Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Хъшове, Русе с две тераси

РусеХъшове
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба248 800 €2 039 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 104 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 655 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 2 039 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартамент в град Русе, квартал Хъшове, с площ от 122 кв.м. и разположен на втори етаж в осеметажна тухлена сграда от 1970 г.
Разпределение: четири стаи – хол, самостоятелна кухня, три спални, две бани с тоалетни и две остъклени тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, а жилището е след основен ремонт с подменена дограма, нови подови настилки и обновени ВиК и електрически инсталации; отоплението е газифицирано.
Кварталът е комуникативен с близост до Кооперативния пазар, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневните нужди.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и удобство в добре устроено жилище с добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 104 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • газификация
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района