ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в Русе, Дружба 3

РусеДружба 3

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба98 000 €1 065 €/м²

Очакван наем232 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 7 000 €

110 000 €5 Май 2026Първоначална цена
103 000 €▼ 7 000 € (6.4%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРОДАВАМ апартамент в гр.Русе, в квартал Дружба 3, централна част,на първата спирка за района.Жилището е многостайно и се състои от: три спални,трапезария ,кухня,коридор ,килер,отделни санитарни възли.Има три тераси ,а изложението е север / юг.Имотът е слънчев и просторен.СВОБОДЕН Е! Документите са изрядни за сделка.Първи собственици на имота.Блокът е панелен,с асансьор и паркинг пред него.Озеленен район ,тих и с удобен транспорт във всички посоки на града.Комуникациите са отлични.!! ЗА РЕМОНТ !!Огледи по всяко време,ключ в офиса на фирмата.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 11%.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.