Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Дружба 3, Русе с две тераси

РусеДружба 3
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба154 500 €1 207 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дружба 3 (14 имота)

Площ
128 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дружба 3 (14 имота) — 1 207 €/м² срещу 1 120 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Дружба 3, на първи етаж в четириетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва голям хол, самостоятелна кухня с трапезария, две спални, две тераси, баня и тоалетна в отделни помещения и коридор с места за съхранение.

Сградата е поддържана, с подменени дограми и газово отопление, което осигурява комфорт и икономия на разходи. Към имота има избено и таванско помещение.

Локацията е удобна с близост до магазини, детска градина и спирка на градски транспорт, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен и функционален жилищен вариант с добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газово отопление
  • близо до детска градина
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района