ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в Русе, Дружба 3

РусеДружба 3
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба154 500 €1 207 €/м²
Очакван наем232 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES има удоволствието да представи за продажба изключително просторен и функционален четиристаен апартамент с площ от 128 кв.м. Жилището е разположено на първия етаж в малка, поддържана кооперация с отлични общи части, ситуирана на комуникативно място в кв. Дружба 3.

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
➤ Голям, светъл и уютен хол, идеален за семейни събирания и релакс;
➤ Самостоятелна кухня с трапезарна част;
➤ Две спални, осигуряващи пълно уединение;
➤ Две огромни тераси, които предлагат допълнително пространство и възможност за обособяване на кът за отдих;
➤ Баня и тоалетна разположени в отделни помещения за по-голямо удобство;
➤ Коридор с функционални зони за съхранение.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
➤ Отопление: Имотът е газифициран, което гарантира постоянна топлина, комфорт и оптимизирани консумативни разходи през зимния сезон.
➤ Сграда: Кооперацията е малка, което осигурява по-спокойна жилищна среда. Общите части са изключително поддържани, чисти и с приветлив вид.
➤ Сменени дограми в апартамента.
➤ Към имота принадлежат избено помещение с площ от 4.90 кв.м. и таванско помещение с площ 17.52 кв.м. (които не са включени към площта на имота)
➤ Локация: Районът е изключително благоприятен и уреден. В непосредствена близост се намират разнообразни търговски обекти и магазини, спирка на градския транспорт, както и детска градина, което прави имота перфектен избор за семейства с деца.

ОПЦИЯ ЗА ПАРКИРАНЕ:
➤ Възможност за покупка на гараж: Към апартамента може допълнително да бъде закупен и самостоятелен гараж с площ от 24 кв.м., което решава изцяло въпроса с паркирането или сигурното съхранение на вещи.
Апартаментът съчетава в себе си усещането за мащаб, тишина и отлична градска инфраструктура.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

За повече информация и организиране на оглед в удобно за Вас време - тел. 0894 997 800.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района