SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Ruse, Drujba 3

RuseDrujba 3
Published: 9 June 2026 Updated: 2 August 2026
Sale154,500 €1,207 €/m²
Expected rent232 € /mo
Area
128 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
1970
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment685 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent232 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 453 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 55 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ESTEEM PROPERTIES има удоволствието да представи за продажба изключително просторен и функционален четиристаен апартамент с площ от 128 кв.м. Жилището е разположено на първия етаж в малка, поддържана кооперация с отлични общи части, ситуирана на комуникативно място в кв. Дружба 3.

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
➤ Голям, светъл и уютен хол, идеален за семейни събирания и релакс;
➤ Самостоятелна кухня с трапезарна част;
➤ Две спални, осигуряващи пълно уединение;
➤ Две огромни тераси, които предлагат допълнително пространство и възможност за обособяване на кът за отдих;
➤ Баня и тоалетна разположени в отделни помещения за по-голямо удобство;
➤ Коридор с функционални зони за съхранение.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
➤ Отопление: Имотът е газифициран, което гарантира постоянна топлина, комфорт и оптимизирани консумативни разходи през зимния сезон.
➤ Сграда: Кооперацията е малка, което осигурява по-спокойна жилищна среда. Общите части са изключително поддържани, чисти и с приветлив вид.
➤ Сменени дограми в апартамента.
➤ Към имота принадлежат избено помещение с площ от 4.90 кв.м. и таванско помещение с площ 17.52 кв.м. (които не са включени към площта на имота)
➤ Локация: Районът е изключително благоприятен и уреден. В непосредствена близост се намират разнообразни търговски обекти и магазини, спирка на градския транспорт, както и детска градина, което прави имота перфектен избор за семейства с деца.

ОПЦИЯ ЗА ПАРКИРАНЕ:
➤ Възможност за покупка на гараж: Към апартамента може допълнително да бъде закупен и самостоятелен гараж с площ от 24 кв.м., което решава изцяло въпроса с паркирането или сигурното съхранение на вещи.
Апартаментът съчетава в себе си усещането за мащаб, тишина и отлична градска инфраструктура.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

За повече информация и организиране на оглед в удобно за Вас време - тел. 0894 997 800.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby