Продажба

Едностаен апартамент в Русе, Дружба 3 с асансьор

РусеДружба 3
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба26 000 €1 040 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (22 имота)

Площ
25 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска115 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 257% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (22 имота) — 1 040 €/м² срещу 1 038 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Дружба 3, разположен на 8-ми етаж от 11-етажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, кухненски бокс, всекидневна/спалня и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с ПВЦ дограма, ламинат и теракот като настилки. Отоплението и охлаждането са решени чрез инверторен климатик.

Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и свободна зона за паркиране в близост до сградата.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 115 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (257%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • свободна зона за паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • всекидневна/спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района