Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Чародейка-Юг, Русе

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба123 000 €1 149 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (14 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (14 имота) — 1 149 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Чародейка-Юг.

Разпределение: три големи спални, просторен хол, голяма кухня и две тераси, баня и тоалетна са отделни. Това осигурява удобство и функционалност за по-голямо семейство.

Състояние и строителство: панелен блок от 1980 г., среден етаж (3 от 8), с асансьор и поддържани общи части. Имотът е частично обзаведен и готов за ползване с възможност за освежаване.

Локация: квартал Чародейка-Юг е благоустроена зона с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Паркирането е удобно.

Имотът предлага балансирано съчетание между пространство, функционалност и удобства за семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чародейка - Юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • удобна локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района