Продажба

4-стаен апартамент в Център, Русе с голяма тераса

РусеЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба155 000 €1 614 €/м²
Очакван наем465 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
96 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 4 000 €
  1. 159 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 4 000 € (2.5%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 1 614 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, район Център, квартал Халите. Намира се на 11-ти етаж от 12 в монолитна сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението включва три самостоятелни спални, дневен тракт с отделно помещение бокс, както и отделни баня и санитарен възел. Има голяма тераса пред дневния тракт, бокса и една от спалните.

Жилището е за ремонт, което дава възможност за преустройство според лични предпочитания. Строителството е тухлено, отоплението е централен ТЕЦ.

Локацията е удобна с близост до училища, магазини и добра градска инфраструктура. Районът е един от най-комуникативните в града.

Подходящ имот за семейство, което търси просторен апартамент с потенциал за адаптация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • централен ТЕЦ
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт
  • бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района