Продажба

Четиристаен апартамент в Центъра на Русе с камина

РусеЦентър
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба159 700 €1 996 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 1 996 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, разположен в централната част на града. Жилището е с площ от 80 кв.м и се намира на трети етаж в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария, оборудвана с климатик и камина, отделна кухня с всички необходими уреди и три светли спални с естествен паркет и големи гардероби. Банята и санитарният възел са оборудвани с душ кабина и електрически бойлер.

Сградата е тухлена, поддържана, а жилището е обзаведено и готово за ползване. Към имота има прилежаща маза с площ 9 кв.м.

Локацията е удобна за семейства, тъй като се намира близо до училища, детски градини и централните части на града. Паркирането е свободно пред блока.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства, подходящи за ежедневен семеен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • камината в дневната
  • прилежаща маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района