Продажба

Четиристаен апартамент с 3 тераси в Центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба280 000 €1 600 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
175 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 773 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, район Център, ново строителство от 2025 г. Разполага с 175 кв.м площ и се намира на 5-ти етаж от общо 7.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна и перално помещение, както и 3 тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и ПВЦ дограма, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност. Апартаментът е необзаведен, което позволява персонализация според нуждите на бъдещите обитатели.

Локацията в центъра на Русе предлага лесен достъп до градската инфраструктура, услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен жилищен вариант с удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • 3 тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухенски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района