медиана 1 229 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 336 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 945 €/м² срещу 1 229 €/м².
Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец Изток. Имотът е разположен на 4-ти етаж от осеметажна сграда с асансьор и площ от 148 кв.м.
Разпределението включва голям коридор, кухненски бокс с просторна дневна, две спални с гардеробни, лоджия и две бани с тоалетни. Това осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена в края на 2025 година, като апартаментът се предлага по БДС за довършителни работи от новите собственици. Наличен е асансьор и възможност за паркиране до блока.
Локацията е близо до Мол Русе, Медицински Център Медика, хранителен магазин и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с възможност за индивидуално оформление и добра градска локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 54% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 10 000 € (7.7%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 229 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 336 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 1 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 336 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 336 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 229 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 336 €/мес наем · доплащаш ~ 63 €/мес
медиана 1 250 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 336 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
медиана 1 229 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 336 €/мес наем · доплащаш ~ 285 €/мес
медиана 1 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 336 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 151% от вноската
~ 336 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.