Продажба

Тристаен апартамент в Здравец Изток, Русе с асансьор

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба140 000 €945 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
148 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.7% · 10 000 €
  1. 130 000 €6 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 10 000 € (7.7%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 945 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец Изток. Имотът е разположен на 4-ти етаж от осеметажна сграда с асансьор и площ от 148 кв.м.

Разпределението включва голям коридор, кухненски бокс с просторна дневна, две спални с гардеробни, лоджия и две бани с тоалетни. Това осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена в края на 2025 година, като апартаментът се предлага по БДС за довършителни работи от новите собственици. Наличен е асансьор и възможност за паркиране до блока.

Локацията е близо до Мол Русе, Медицински Център Медика, хранителен магазин и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с възможност за индивидуално оформление и добра градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • възможност за паркиране
  • близо до търговски център
Недостатъци
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района