Продажба

Едностаен апартамент в Здравец Изток, Русе с остъклена тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба53 000 €1 432 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота)

Площ
37 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 1 800 €
  1. 54 800 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 53 000 €▼ 1 800 € (3.3%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота) — 1 432 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Здравец Изток. Разполага с площ от 37 кв.м на четвърти етаж в панелна сграда без асансьор.

Разпределението включва кухня, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса. Интериорът е обновен с PVC дограма, нов ламинат и бойлер.

Сградата е панелна от 1970 г., поддържана и с налични основни удобства като паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до спирки, училища и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем поради добрата локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 1 800 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • остъклена тераса
  • ремонт и обновления
  • паркинг
  • комуникативно място
Недостатъци
  • панелен блок
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района