Продажба

3-стаен апартамент в Русе, Здравец Изток с две тераси

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба93 000 €1 107 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, квартал Здравец Изток. Разполага с площ от 84 кв.м и се намира на трети етаж от шестетажна панелна сграда.

Имотът включва две спални, хол, кухня, баня и тоалетна отделно, както и две тераси – на кухнята и хола, с изложение юг-север. Разпределението е функционално и позволява оптимално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто. Апартаментът е необзаведен и изисква основен ремонт.

Локацията е удобна, близо до училище Дойче Шуле, спирки на градски транспорт, магазини, болница МЕДИКА и МОЛ Русе.

Подходящ за семейства, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района