Продажба

1-стаен апартамент в Здравец Изток, Русе, с възлово местоположение

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба49 990 €1 281 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота)

Площ
39 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота) — 1 281 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Здравец Изток, близо до училище Васил Априлов.

Разпределението включва две помещения, коридор и санитарен възел, което осигурява основна функционалност за малък жилищен или търговски обект.

Сградата е панелна от 1970 година, апартаментът е на партерен етаж от пет и е с обновени части и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна и централна в квартала, което улеснява достъпа до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за ползване като малък офис или жилище с добра връзка към градската среда и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централно местоположение
  • обновен
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района