Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Здравец Изток с тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 900 €1 970 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 4 100 €
  1. 144 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▼ 4 100 € (2.8%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 1 970 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на втори етаж в двуетажна тухлена сграда.

Имотът предлага функционално разпределение с просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна. Към жилището има открита тераса и две избени помещения за допълнително съхранение.

Сградата е от 1960 г., но покривът е ремонтиран преди около 3 години, а отоплението е решено чрез пелетни радиатори и два климатика. Подовата настилка е паркет.

Локацията е удобна с близост до Mall Rousse, медицински заведения, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добра локация и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две самостоятелни спални
  • ремонтиран покрив
  • две избени помещения
Недостатъци
  • последен етаж
  • строителство от 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района