Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Възраждане, Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба179 900 €2 091 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 2 091 €/м² срещу 1 675 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Възраждане, разположен на 5-ти етаж от 7.

Разпределението включва хол с преход към спалня, втора спалня, трапезария, кухненски бокс, баня и тоалетна отделно, две тераси и изба от 9 кв.м. Вътрешното пространство е функционално с Г-образен коридор.

Жилището е тухлено строителство с подменени ВиК и електрически инсталации, естествен паркет в стаите и гранитогрес в коридора и кухнята. Състоянието е поддържано и готово за нанасяне.

Локацията е в началото на ул. Плиска с възможност за свободно паркиране и добри общи части на сградата.

Подходящо е за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подменени инсталации
  • изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района