Продажба

Тристаен апартамент в Русе Възраждане с тераса

РусеВъзраждане
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба256 900 €2 140 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.4% · 1 100 €
  1. 256 900 €7 Септември 2026Първоначална цена
  2. 258 000 €▲ 1 100 € (0.4%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 2 140 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Възраждане, град Русе, разположен на втори етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна кухня с трапезария и всекидневна в едно, две спални, тераса, перално помещение, баня и две тоалетни, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е монолитна, строителството е тухлено, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици във всяка стая, което позволява гъвкаво управление на температурата.

Локацията е близо до Русенския университет, Младежкия парк и основни удобства като магазини, детска градина и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 100 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • перално
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района