Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Възраждане с тераса

РусеВъзраждане
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба118 900 €2 201 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота) — 2 201 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Възраждане, разположен на трети етаж от осеметажна тухлена сграда.
Разпределение включва светла всекидневна с кухня в общо пространство, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от двете помещения.
Сградата е построена през 2009 г., с контролирано достъп и асансьор, отоплението е централно парно, а климатизацията е осигурена чрез два климатика.
Районът предлага удобства като магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, което го прави подходящ за живеене или инвестиция.
Имотът е функционален и готов за нанасяне без допълнителни ремонти, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно парно
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района