Продажба

Мезонет с 3 спални и гараж в кв. Възраждане, Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба221 900 €1 459 €/м²
Очакван наем412 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане (152 имота)

Площ
152 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане (152 имота) — 1 459 €/м² срещу 1 635 €/м².

Мезонет в град Русе, квартал Възраждане, разположен на трети и четвърти етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и усвоена тераса, просторен хол с остъклена тераса, три спални с излаз на открити тераси и две бани.

Сградата е построена през 1980 г. с тухлено строителство, общите части са поддържани, а дограмата е подменена с ПВЦ. Има централен ТЕЦ, който в момента не се използва.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски заведения, магазини и парк, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и удобства като гараж и близост до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 985 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци
  • централен ТЕЦ спрян
  • частично нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района