Продажба

Двустаен апартамент до Русенския университет в Възраждане

РусеВъзраждане
Публикувано: 27 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба115 000 €2 169 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.5% · 5 000 €
  1. 110 000 €27 Юни 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 5 000 € (4.5%) 28 Юни 2026Повишение на цената
  3. 110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  4. 115 000 €▲ 5 000 € (4.5%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота) — 2 129 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Възраждане, близо до Русенския университет.

Разпределение: дневен тракт с кухненска част, спалня, санитарен възел, коридор и просторна тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена от 2005 г., на трети етаж от осем с работещ асансьор и предлага централно отопление (ТЕЦ) и климатик.

Локацията е комуникативна и развита, с лесен достъп до университет и градската инфраструктура.

Подходящ имот за живеене или инвестиция с оглед на близостта до учебното заведение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 96 дни. От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • санитарен възел
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района