медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 397 €/мес наем · доплащаш ~ 175 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~29 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота) — 2 129 €/м² срещу 1 624 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Възраждане, близо до Русенския университет.
Разпределение: дневен тракт с кухненска част, спалня, санитарен възел, коридор и просторна тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена от 2005 г., на трети етаж от осем с работещ асансьор и предлага централно отопление (ТЕЦ) и климатик.
Локацията е комуникативна и развита, с лесен достъп до университет и градската инфраструктура.
Подходящ имот за живеене или инвестиция с оглед на близостта до учебното заведение и удобствата в района.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 78% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 96 дни. От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4.5%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 397 €/мес наем · доплащаш ~ 175 €/мес
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 397 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
медиана 1 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 397 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
медиана 1 769 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 297 €/мес наем · доплащаш ~ 67 €/мес
медиана 1 635 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 412 €/мес наем · доплащаш ~ 143 €/мес
медиана 1 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 129 €/мес
медиана 1 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 306 €/мес