ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Възраждане с панорамна гледка

РусеВъзраждане
Публикувано: 2 Ноември 2024 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба125 000 €1 190 €/м²
Очакван наем492 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три спални в град Русе, квартал Възраждане, разположен на последен осми етаж в панелен блок.

Разпределение: голяма всекидневна с камина и лятна градина, три спални, баня с ъглова вана и отделна тоалетна, както и входно фоайе с два коридора за самостоятелен достъп до всички помещения.

Състояние: строителството е панелно, с качествена топлоизолация и алуминиева дограма с щори; апартаментът е завършен с ламинат и теракот, има ТЕЦ отопление и камина; асансьорът е ремонтиран.

Локация: намира се между училище Възраждане и парк Възрожденците, в близост до центъра на града, което осигурява удобства и зелени площи.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за адаптация според лични предпочитания, подходящ за семейство с деца.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 699 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района