Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с остъклена тераса

РусеШирок център
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба143 900 €1 468 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 468 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Широк център, разположен на четвърти етаж от 15-етажна сграда.

Разпределението включва Г-образен коридор, детска и родителска спалня, кухня, голяма всекидневна с остъклена тераса, перално помещение, баня и тоалетна.

Сградата е от 1980 г., строителство епанел, с наличен асансьор и обновени дограми и входна врата в апартамента. Подовите настилки са паркет, който е изциклен.

Локацията е комуникативна, близо до детски градини, училища и магазини, което осигурява удобство за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 638 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района