Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с тераси

РусеШирок център
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба139 900 €1 427 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 140 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▼ 100 € (0.1%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 427 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Широк център. Разполага с площ от 98 кв.м на четвърти етаж в шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва голяма кухня с остъклена тераса, хол, две спални, перално помещение, баня и тоалетна отделно, както и килер и вграден гардероб в коридора. Повечето стаи имат излаз на тераси.

Сградата е тухлена конструкция, като апартаментът разполага с асансьор и паркомясто. Към имота има прилежащи помещения - изба и таван по 9 кв.м. всяко.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • изба и таван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района