Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба129 000 €1 357 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
95 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 431 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, район Широк център, разположен на последен етаж. Жилището е с площ от 95 кв.м. и включва асансьор и паркинг.

Разпределението е функционално с Г-образен коридор, кухня с трапезария и остъклена тераса, просторен хол и две самостоятелни спални, всяка със собствена тераса. Банята и тоалетната са отделни.

Сградата е от епохата на енергийно ефективно строителство (EPC), входът е добре поддържан. Подовите настилки са естествен паркет в стаите и теракот в останалите помещения.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, учебни заведения и търговски обекти, близо до центъра на Русе.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят жилище с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района