Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба112 062 €1 245 €/м²
Очакван наем523 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент в град Русе, район Широк център, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2028 г.

Разпределение: антре, коридор, всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и просторен балкон от 10,30 кв.м., както и избено помещение.

Сградата е тухлена с висококачествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност. Апартаментът ще бъде завършен по БДС и разполага с PVC дограма, домофонна система и асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, учебни заведения, детски градини и транспортни връзки в спокоен жилищен район.

Имотът е подходящ за семейно живеене или дългосрочна инвестиция благодарение на функционалното разпределение и качественото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • просторен балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре и коридор 5,30 кв.м.
  • всекидневна с кухненски бокс 16,90 кв.м.
  • спалня 11,45 кв.м.
  • спалня 11,10 кв.м.
  • балкон 10,30 кв.м.
  • избено помещение 3,45 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района