Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба169 900 €1 887 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.4% · 9 100 €
  1. 169 900 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 179 000 €▲ 9 100 € (5.4%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 887 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Широк център, ул. Борисова.

Разпределение включва входно антре, две спални, просторен хол с излаз към тераса, отделна кухня, баня и тоалетна като отделни помещения.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 2-ри етаж от 8 с асансьор и е с изградена газова отоплителна инсталация и три климатика за охлаждане.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг, като районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за преустройство в три самостоятелни спални.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 100 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района