Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба147 000 €1 651 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 651 €/м² срещу 1 431 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, в района на Широк център, зад Художествената галерия.

Разпределението включва кухня с излаз на закрита тераса, просторен хол, две самостоятелни спални (едната с излаз на открита тераса), отделна баня и санитарен възел, мокро помещение и Г-образен коридор с вградени гардероби.

Сградата е тухлена, със стабилна конструкция и добре поддържани общи части. Апартаментът е с подменена PVC дограма, вътрешна изолация, паркет и ламинат на подовите настилки. Има изба с площ 8 кв.м и възможност за газификация.

Локацията предлага свободно паркиране и контрол на достъпа в района, което допринася за удобството при ползване.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • вътрешна изолация
  • изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района