Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с асансьор

РусеШирок център
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба124 900 €1 435 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
87 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 435 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Широк център, разположен на 6-ти етаж от осеметажна тухлена сграда. Общата площ е 87 кв.м., към имота има и избено помещение от 4,79 кв.м.

Разпределението включва антре, хол с излаз на тераса, кухненски бокс, две спални, баня и отделна тоалетна, както и килер/перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1980 г., частично санирана, с подменена дограма във всички помещения освен терасите и наличен климатик. Има асансьор и паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в близост до централната част на града, което осигурява достъп до градска инфраструктура и услуги. Около сградата има възможности за паркиране и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за персонализиране чрез ремонт и обзавеждане според нуждите на бъдещите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • частично саниране
Недостатъци
  • нужда от допълнителен ремонт
  • тераси без подменена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района