Продажба

Тухлен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба169 900 €1 952 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
87 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 5 100 €
  1. 175 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 169 900 €▼ 5 100 € (2.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 952 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, район Широк център, ул. Борисова. Жилището е разположено на 6-ти етаж от общо 8 в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва две спални, просторна дневна с кухненски бокс, баня, тоалетна, килер и голяма тераса пред дневната, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е здрава и добре поддържана, апартаментът е реновиран с вътрешна изолация и разполага с налични мебели и електроуреди (без сушилня).

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и заведения, което прави района предпочитан за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно / западно изложение
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района