Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с усвоена тераса

РусеШирок център
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба125 000 €1 602 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Мидия Енос, град Русе, близо до Централна ЖП гара.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, кухня с усвоена тераса, баня с тоалетна, перално помещение и килер, като една от спалните разполага с остъклена тераса.

Жилището е в панелен блок на четвърти етаж от осем, с PVC дограма, ламинат и теракот, външна топлоизолация и отопление чрез пелетна камина и климатици.

Локацията е комуникативна с близост до детска градина, училище, медицински център и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • паркинг
  • лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района