Продажба

Тристаен апартамент 74 кв.м. в Широк център, Русе с тераси

РусеШирок център
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 000 €1 486 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Широк център. Намира се на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 1980 г. с контрол на достъпа и поддържани общи части.

Разпределението включва всекидневна, две спални с тераси, кухня с трапезария, баня и тоалетна. Площта е 74 кв.м., а към имота има и избено помещение от 10 кв.м., което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена, а апартаментът е ремонтиран с подменени дограми и нови електрически и ВиК инсталации, което подобрява функционалността и комфорта.

Локацията е удобна за семейства, като в близост има детски градини, училища и спирки на градския транспорт. Паркирането около блока е свободно.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонт и нови инсталации
  • две тераси
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района