Продажба

3-стаен апартамент в Широк център, Русе с две тераси

РусеШирок център
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба130 000 €1 830 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 830 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, район Широк център. Разполага с две тераси и обща площ от 71 кв.м. Разпределението включва две спални, хол, кухненски бокс, баня, WC и килер. Жилището е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1970 г. Сградата е с основна конструкция от тухла и разполага с паркинг. Апартаментът е реновиран и има ПВЦ дограма и вътрешна изолация. Локацията е близо до стоматологичен кабинет и други удобства в централната част на града. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • реновирано жилище
  • паркинг
  • вътрешна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района