Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба130 000 €1 830 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.5% · 2 000 €
  1. 132 000 €15 Март 2026Първоначална цена
  2. 134 000 €▲ 2 000 € (1.5%) 20 Март 2026Повишение на цената
  3. 130 000 €▼ 4 000 € (3%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 830 €/м² срещу 1 431 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Широк център.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна, килер и две тераси.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е с вътрешна топлоизолация и почти изцяло ремонтиран, като остават довършителни работи по подови настилки и интериорни врати. Има наличен паркинг пред сградата и суха изба.

Районът е тих и комуникативен с близост до училища, магазини и градски транспорт. Локацията осигурява лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • вътрешна топлоизолация
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района