Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в Русе, Широк център

РусеШирок център

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба201 100 €1 500 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО мащабен и изключително функционален тристаен апартамент в новопостроена сграда с Акт 16. Разположен в Широк център, до Историческия музей, имотът предлага висок стандарт на обитаване и безкомпромисно качество.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Обща площ: 134,07 кв.м. (чиста жилищна площ: 100,72 кв.м.)
➤ Етаж: 1-ви жилищен (Втори сграден)
➤ Разпределение: Слънчев дневен тракт с кухненска част, две големи спални, две бани с тоалетни и две тераси.
➤ Допълнения: Избено помещение (маза) от 5,54 кв.м.

ТЕХНИЧЕСКИ ПРЕДИМСТВА
➤ Комфорт и енергоспестяване: Инсталация на ГАЗ (до тапа) и премиум дограма REHAU с троен стъклопакет Четири сезона .
➤ Високотехнологично изпълнение: Фасада с HPL плоскости за вечна устойчивост и луксозен асансьор KLEEMANN.
➤ Сигурност и детайли: Монтирани ключове и контакти, подготовка за бойлери в двете бани и качествена хидро- и топлоизолация по цялата сграда.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Живейте в една от най-комуникативните части на Русе. Локацията до Историческия музей съчетава престижа на централната градска част с отлични транспортни връзки и близост до най-важните за Вашето ежедневие обекти

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ
Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на тел. 0894997800. Очакваме Ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.