Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Shirok Centyr

RuseShirok Centyr

Published: 7 March 2026 Updated: 2 August 2026

Sale201,100 €1,500 €/m²

Expected rent468 € /mo

Area

134 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment892 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent468 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 424 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ESTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО мащабен и изключително функционален тристаен апартамент в новопостроена сграда с Акт 16. Разположен в Широк център, до Историческия музей, имотът предлага висок стандарт на обитаване и безкомпромисно качество.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Обща площ: 134,07 кв.м. (чиста жилищна площ: 100,72 кв.м.)
➤ Етаж: 1-ви жилищен (Втори сграден)
➤ Разпределение: Слънчев дневен тракт с кухненска част, две големи спални, две бани с тоалетни и две тераси.
➤ Допълнения: Избено помещение (маза) от 5,54 кв.м.

ТЕХНИЧЕСКИ ПРЕДИМСТВА
➤ Комфорт и енергоспестяване: Инсталация на ГАЗ (до тапа) и премиум дограма REHAU с троен стъклопакет Четири сезона .
➤ Високотехнологично изпълнение: Фасада с HPL плоскости за вечна устойчивост и луксозен асансьор KLEEMANN.
➤ Сигурност и детайли: Монтирани ключове и контакти, подготовка за бойлери в двете бани и качествена хидро- и топлоизолация по цялата сграда.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Живейте в една от най-комуникативните части на Русе. Локацията до Историческия музей съчетава престижа на централната градска част с отлични транспортни връзки и близост до най-важните за Вашето ежедневие обекти

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ
Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на тел. 0894997800. Очакваме Ви!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.