Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с тераси

РусеШирок център
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба170 000 €1 297 €/м²
Очакван наем523 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
131 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, район Широк център, в новострояща се сграда. Площта е 131 кв.м., разположен на четвърти етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, две бани с по един санитарен възел, коридор, всекидневна с кухня в отворено пространство и балкон, както и две спални с излаз на отделни тераси.

Сградата е монолитна с тухлено строителство и използвани качествени материали като шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолационна система. Има асансьор и съвременни инсталации за електричество и ВиК.

Локацията предлага спокойствие и удобства като детска градина, училище, аптеки и транспорт на пешеходно разстояние от центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и възможност за персонализиране при довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района