Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба285 000 €2 244 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 741 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 2 244 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, район Широк център, на ул. Цариград близо до Водното огледало.

Разпределението включва хол с трапезария, отделна кухня с излаз на дълбока тройна тераса, две отделни спални, коридор, антре, баня и тоалетна отделно и килер. Всички помещения са големи и с високи тавани.

Строителството е тухлено с качествена изработка и стабилна конструкция. Апартаментът е след основен ремонт с подменени ел. и ВиК инсталации, нова дограма KÖMMERLING 88 и оборудване от утвърдени марки. Общите части са добре поддържани, но сградата няма асансьор.

Локацията е в близост до зелени площи и удобства в централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • голяма тераса
  • допълнителни помещения
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района