Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба137 215 €1 294 €/м²
Очакван наем523 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Широк център, разположен на четвърти етаж от седеметажна сграда. Общата площ е 106 кв.м., включваща тераса и избено помещение.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухня в отворено пространство, кабинет и спалня с дрешник, като всички основни помещения имат излаз на тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и съвременни материали за енергийна ефективност. Осигурени са асансьор, PVC дограма с троен стъклопакет и качествена топлоизолация.

Локацията предлага спокойна жилищна среда близо до центъра на града, с удобства като детска градина, училище, аптеки и транспорт на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и възможност за персонализиране при довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 609 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • баня
  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • кабинет
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района