ПродажбаНаем

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с локално парно

РусеШирок център
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба229 900 €2 253 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 497 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 11 €
  1. 511 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 600 €▲ 89 € (17.4%) 30 Юли 2026Повишение на цената
  3. 500 €▼ 100 € (16.7%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 2 253 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Широк център, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 102 кв.м. и включва антре, хол, две спални, трапезария, баня и тоалетна отделно, както и килер.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално парно
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • трапезария
  • втора спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района