Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба183 600 €1 800 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска815 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 431 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в Широк център на град Русе. Намира се на последния 4-и етаж в тухлена сграда от 2006 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и излаз към голяма тераса, две спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор, който спира директно в апартамента, а отоплението и охлаждането са решени чрез климатици. Интериорът е обновен и оборудван с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е централна, в оживена част на града с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и добре организиран жилищен вариант в центъра на Русе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 815 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • директен достъп с асансьор
  • две бани
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района