Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Хъшове, Русе с тераса

РусеХъшове
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба163 600 €1 669 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота)

Площ
98 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота) — 1 669 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, квартал Хъшове, разположен на 8-и етаж от 9 в монолитна сграда. Жилището е с площ от 98 кв.м и предлага удобства като асансьор и паркомясто.

Разпределението включва просторна всекидневна с излаз на панорамна тераса, две спални, кухня с остъклена тераса и две санитарни помещения, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1990 г., с външна изолация и поддържани общи части. Отоплението е локално чрез термопомпа, а апартаментът е частично обзаведен и свързан с интернет.

Локацията е централна, близо до градския площад и Художествената галерия, с налични зелени площи и детски площадки в района. Контролираният достъп допринася за сигурността на обитателите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 726 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-изток изложение
  • панорамна тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • предверие
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района