Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Хъшове, Русе с тераса

РусеХъшове
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба285 000 €2 244 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 815 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота) — 2 244 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Хъшове в град Русе. Имотът е на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1960 г.

Разпределението включва просторно антре, всекидневна с трапезария, самостоятелна кухня, две спални, баня с хидромасажна вана, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса. Изложението е изток-запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с цялостен ремонт с висококачествени материали и обновени инсталации. Има 7-камерна PVC дограма и климатична система. Общите части са поддържани.

Локацията е в утвърден жилищен район с достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Кварталът предлага спокойствие и удобства за семейства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом с модерно обновяване и добро разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • цялостен ремонт
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района