Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Хъшове, Русе

РусеХъшове
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба309 000 €2 758 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~122 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота)

Площ
112 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 922 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота) — 2 758 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Хъшове, разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Общата площ е 112 кв.м., с функционално разпределение и две тераси.

Вътрешното разпределение включва просторен дневен тракт с кухненска зона, две самостоятелни спални, основна баня с тоалетна и допълнителна отделна тоалетна за удобство.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително изолация и дограма за добра терморегулация и шумоизолация. Апартаментът е завършен 'до ключ' с нови интериорни врати и блиндирана входна врата.

Квартал Хъшове предлага тиха градска среда с лесен достъп до центъра на града, пешеходни зони, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и удобство в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 371 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • висококачествени материали
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района