Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Русе, Хъшове с две тераси

РусеХъшове
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба235 000 €2 196 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 594 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота) — 2 196 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Хъшове, разположен на първи жилищен етаж в тухлена кооперация с контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, три детски спални, родителска спалня, баня, две отделни тоалетни и две тераси, като едната е двойна.

Жилището е с качествен ремонт, нова PVC дограма и външна топлоизолация, оборудвано с климатици във всички помещения и осигурява ниски разходи за отопление.

Локацията е централна, в близост до градската инфраструктура и удобства, а сградата е масивна тухлена с контролиран достъп.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова дограма
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района