Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Хъшове, Русе

РусеХъшове
Публикувано: 28 Ноември 2025 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба155 550 €1 555 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 667 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Хъшове, разположен на 4-ти етаж от 8 в тухлена сграда. Жилището е с площ от 100 кв.м. и има асансьор и възможност за паркиране пред блока.

Разпределението включва Т-образен коридор, две самостоятелни спални с излаз към обща тераса, просторна всекидневна с кухненски бокс и отделни баня и тоалетна. Изложението е изток-запад, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е монолитна от 1980 г., поддържана, с подменена ПВЦ дограма във всички стаи. Има контрол на достъпа и удобства като асансьор и паркинг.

Локацията е близо до градски транспорт, пазар, училища и детски площадки, което я прави подходяща за семейства. Районът предлага удобства за ежедневен живот и достъп до основни услуги.

Имотът е функционален и практичен за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 690 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • изложение изток-запад
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района