Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Хъшове, Русе

РусеХъшове
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба139 899 €1 398 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Хъшове, на четвърти етаж от шестетажна сграда. Имотът е с площ от 100 кв.м. и разполага с две тераси.

Разпределението включва коридор, хол с излаз на тераса, кухня с втора тераса, две отделни спални, голяма баня и отделна тоалетна.

Сградата е монолитна, построена през 1995 г., с тухлено строителство и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът е спокоен и добре устроен, близо до улица Борисова и предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни складови помещения като маза и таванска стая.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • монолитно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района