Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Хъшове

РусеХъшове

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 9 Май 2026

Продажба134 981 €1 349 €/м²

Очакван наем449 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТУХЛА, ПОТЕНЦИЯЛ И ВЪЗМОЖНОСТ
Хепи Хоум предлага за продажба просторен, тухлен, тристаен апартамент с площ 100 кв.м и отлично разпределение с изложение север юг. Имотът е разположен на четвърти етаж и включва: светъл хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня и тоалетна в отделни помещения, коридор, две тераси.
Към жилището принадлежат още маза 14 кв.м и таванско помещение 15 кв.м.
Апартаментът е в оригинален вид, което дава отлична възможност новият собственик да го преобрази и обзаведе според своя вкус и стил. Сградата е без асансьор.
По желание може да бъде закупен и гараж под блока 18 кв.м, на цена 30 000 евро.
Ние от Хепи Хоум извършваме всички технически и юридически проверки, подготвяме цялата документация и сме с Вас през целия период на покупката.
За повече информация ОБАДЕТЕ СЕ СЕГА на тел. 0888 000 153 и цитирайте реф. номер 2299.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.