Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 3, Русе с тераса

РусеДружба 3
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба95 000 €979 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (34 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (34 имота) — 979 €/м² срещу 1 098 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Дружба 3, град Русе, разположен на четвърти етаж от осем. Общата площ е 97 кв.м. с прилежащо избено помещение.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторна кухня с излаз на дълбока тераса, хол, две спални (едната с излаз на втора тераса), санитарен възел, мокро помещение, отделна баня и тоалетна.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са поддържани. В апартамента е започнат ремонт, който не е завършен.

Локацията предлага свободен достъп до паркиране и удобства в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за завършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъп
Недостатъци
  • незавършен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района