Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 3, Русе с паркомясто

РусеДружба 3
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба148 750 €1 250 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (34 имота)

Площ
119 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.9% · 17 740 €
  1. 119 110 €5 Декември 2025Първоначална цена
  2. 136 850 €▲ 17 740 € (14.9%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (34 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 098 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Дружба 3, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва три стаи с оптимално разработени пространства и възможност за гараж с директен достъп до асансьора.

Сградата е изградена от тухли, с висококачествени материали, включително PVC дограма и блиндирана входна врата, а отоплението и ВиК инсталациите са предвидени.

Локацията е близо до комплекс Олимпия и Дом майка и дете, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 660 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 740 € (14.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района