Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Дружба 3

РусеДружба 3

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба90 500 €845 €/м²

Очакван наем232 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 2 400 €

92 900 €5 Май 2026Първоначална цена
90 500 €▼ 2 400 € (2.6%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти BRIX има удоволствието да Ви представи просторен и светъл тристаен апартамент в квартал Дружба 3. Имотът е с площ от 107 квадратни метра и е ситуиран на седми жилищен етаж от общо осем в сграда с контрол на достъпа. Жилището се нуждае от обновяване, като подобрения има сменени дограми в едната спалня и кухнята, поставен един климатик в спалнята, разполага с две големи тераси.
Разпределението е следното:
• Просторно входно антре;
• Хол с излаз на голяма тераса;
• Кухня;
• Родителска спалня с излаз на тераса;
• Детска спалня;
• Баня и тоалетна в отделни помещения;
• Мокро помещение;

Свържете се с нас за допълнителна информация и насрочване на огледи.

Агенция BRIX съдейства за всякакъв вид
кредитиране. Нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки. Свържете се с нас за безплатна консултация.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.