Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Дружба 3, Русе

РусеДружба 3
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба154 900 €1 518 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (34 имота)

Площ
102 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 3 (34 имота) — 1 518 €/м² срещу 1 098 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Дружба 3. Жилището е разположено на първи висок етаж в тухлена сграда с пет етажа.

Разпределение включва коридор, просторна кухня с две остъклени тераси, хол с тераса, две спални (едната с излаз на тераса), баня и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена, апартаментът е газифициран, с подови настилки от ламинат и теракот и сменена ПВЦ дограма. Към имота има таванско помещение и маза.

Локацията предлага контрол на достъпа и паркомясто, като гаражът е отделен и масивен с площ 24 кв.м. Околността е типична за жилищен квартал с удобства за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и допълнителни складови площи в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • гараж
  • три тераси
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района